Thursday 28 Mar 2024
By
main news image

(吉隆坡1日讯)雪兰莪州新成立的投资臂膀,达鲁益山投资集团(DEIG)今年计划与私人发展商联手发展5座新城镇,总发展总值(GDV)达100亿令吉。

雪州大臣机构(MBI)总营运长索夫兰(图)指出,DEIG将在今年底确认5个联营伙伴,包括上市的发展商。

他说,该公司正开始向一些承包商信息请求(RFI)。不过,他拒绝透露他们的名字。

索芙兰接受《The Edge》财经日报访问时说:“根据信息请求,我们接下来将向他们提呈建议书请求。不久后,他们可开始发展这些城镇。”

据他说,联营架构将基于GDV,而不是持股权。

Soffan-Affendi-_fd010615_theedgemarkets索芙兰表示,DEIG将在莎阿南发展其最大的综合城镇,GDV达50亿令吉。其他的发展计划将在鹅唛和八打灵再也14区,但是这些计划的GDV较小,最高达10亿令吉。

此外,另外两个计划将位于Bukit Beruntung,但是相关发展的规划仅在初步阶段,尚无法透露。

城镇发展是雪州政府计划的一部分,通过套现资产如土地、矿物、废料管理、教育和医疗保健,来提高州政府收入。

雪州大臣阿兹敏阿里此前告诉《The Edge》财经周刊说,州政府希望在未来3至5年,开发约5000英亩(2023.4公顷)的土地,并希望产业发展成为收入的主要贡献来源。

索芙兰说:“我们预见,产业将是雪州可靠的收入来源,废料管理则每年提供约5亿令吉的经常收入,因为这是特区经营计划和现金业务。”

虽然如此,百乐镇州议员杨美盈在4月的州议会期间,表达雪州政府涉及商业的担忧。

“我们经常听到与私人公司联营,将增加官联公司(GLCs)的回酬。事实并不一定如此。”

“根据州议会11月给我的书面答复,雪州投资机构(PNSB)通过联营完成38项计划,但是PNSB所得到的回酬比行业平均低很多。”

索芙兰承认,之前的州政府的发展计划合作是根据盈利共享的方式进行,这包含了收入、成本和盈利。

“州政府一直以来都是受害者,因为州政府不能控制成本,而一旦无法控制成本便将有漏洞,因此贡献给州的盈利将减少。”

“如今,随着在DEIG整合,我们将进入顶线安排,而州将作为一个投资者,并不会涉及商务。”

同时,索芙兰说,参与该5座城镇计划的发展商将可使用该州的矿物资源,以发展该地区。

“不会强制公司使用州的矿物资源,因为总的来说,最重要的还是地点。与其从其他州属如森美兰或霹雳州取得建材,他们可以从这里取得。”

他点出,雪州在瓜拉雪兰莪八丁燕带(Bestari Jaya)共有高达2亿吨的储备沙,每吨平均价格为20令吉。州内也有600英亩的采石场,能在每年生产200万吨沙,可持续未来40年。

他针对DEIG的成立目的时说:“我们只须要把这些资产整合在同一个屋檐下以便能开始做事。”

DEIG的成立是为了整合、合理化和释放被指高达300亿令吉,由州官联公司管理的雪州资产价值。

“在这个阶段,我们正在固定化我们的资源。我们将需要3年的时间,以衡量我们能给州的回酬。”

他补充:“但是在现阶段,我们期待可从整个(雪州2015年)财政预算中获得10%的回酬,而这将随着时间逐渐增加。”

今年初,阿兹敏提呈雪州财政预算案,总额达24亿2000万令吉,其中11亿3000万令吉为发展开支,是雪州最高额的预算案。

 

(编译:曾薛霏)

      Print
      Text Size
      Share